１２月１日に宅建協会（ハトさん）の研修会で、

講師をさせていただきました。

 

内容は、地面師事件と本人確認についてです。

 

地面師事件の事例をいくつか紹介して、

宅建業者として気を付けるべきこと、

司法書士の本人確認の方法などを

お話させていただきました。

 

当日、ホルトホール大分の大ホールで開催され、

４～５００人くらい参加されていたようで、

なかなかに緊張しましたが、

終了後から数日間は多くの業者さんから、

お声がけいただき大変好評だったようでした。

 

大分で大掛かりな地面師事件はないかもしれませんが、

親族が認知症の親の不動産を勝手に処分するようなことは

ありうることなので、気を付けていただきたいところです。

 

また認知症の疑いのある高齢者の本人確認についても、

のちのちに売買が無効とならないよう、

注意を払う必要がありますので、

しっかりと意思確認をする必要があります。

 

そのようなことでミスがあった際には、

宅建業者だけでなく司法書士も責任を負うのですが、

責任の大きさに合わない安い報酬でやっていますので、

インフレもあり報酬の値上げについても

ご配慮いただきたいとお願いしたところです。

 

またこのような形でお話できる機会がありましたら、

お声かけいただければありがたいです。